Статьи о недвижимости
Недвижимость RSS лента
Переход: « предыдущая статья    следующая статья »
Коммерческие объекты в Украине продают по дешевке

Коммерческие объекты в Украине продают по дешевке

С началом кризиса украинский рынок недвижимости замер, прекратилось финансирование проектов, из-за чего девелоперы, стремясь расплатиться с кредиторами, выставили объекты на продажу.

Но сделок за это время было совершено немного. Участники рынка признают, что в сложившейся ситуации просто не могут оценить стоимость объектов. «Все рухнуло в один миг. Я просто не знал, сколько стоит мой бизнес. Этого не знали и покупатели, которые заняли выжидательную позицию», – сказал совладелец одной из девелоперских компаний.

По сравнению с прошлым годом стоимость объектов недвижимости для инвестиционной продажи упала почти в два раза, заявил во вторник управляющий партнер консалтинговой компании Colliers International Александр Носаченко.

В отчете компании отмечается, что ставка капитализации – отношение годовой операционной прибыли, которую приносит объект, к цене, предлагаемой за него инвесторами,– в этом году достигла 15-20% против 9,5% в прошлом году. Это очень высокий показатель для страны.

Наиболее дешевыми являются объекты складской недвижимости, средняя ставка капитализации которых достигает 18-20%, тогда как в Польше такие объекты продаются со ставкой 8%. В сегменте офисной недвижимости показатель находится на уровне 16-17%, в России же он составляет 12%, в Польше – 7%, а в Германии – 5%. Ставки капитализации объектов торговой недвижимости в Украине – 15-17%, в России – 14-15%.

Источник: http://ubr.ua
28.05.2009
Просмотров: 1296
0

Комментарии (0)



Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.

Зарегистрироваться
« к списку статтей


katisha, 17.11.2014 в 17.11.2014 02:17
Инвестиции в недвижимость: есть ли перспектива?
Отличная статья! Сама думаю инвестировать в недвижимость http://www.metr.ua/r9
guuuuuuf, 29.10.2013 в 29.10.2013 22:36
Как сделать из одной комнаты три? Часть I
отличная статья. спасибо большое. понравилось все) также желающим советую хороший сайт по воротным системам и автоматике http://www.vsv-group.com.ua/
guuuuuuf, 24.10.2013 в 24.10.2013 18:07
Строительство первого небоскреба в Беларуси завершится в 2013 году
понравилось все) спасибо) к стати, желающим советую хороший сайт по воротным системам и автоматике http://www.vsv-group.com.ua/ мне он очень нравится
guuuuuuf, 17.10.2013 в 17.10.2013 01:26
Сколько стоит построить дом за городом
ого.... конечно влетит так в копеечку... желающим советую хороший сайт по воротным системам и автоматике http://www.vsv-group.com.ua/. цены там норм
guuuuuuf, 09.10.2013 в 09.10.2013 21:32
Новые материалы и современное многоэтажное строительство
как раз подбираю себе квартиру. спасибо за статью. к стати, желающим советую отличный сайт по воротной системе и автоматике http://www.vsv-group.com.ua/

Error in getVal query: select contents from metainfo where name='google_analytic'