Новости недвижимости
Новости недвижимости RSS лента
Переход: « предыдущая новость    следующая новость »

Киевляне отказываются от аренды загородных домов

В этом году владельцы загородной недвижимости могут остаться без арендаторов. В апреле-мае количество сделок по аренде домов упало на 25‑30 % по сравнению с аналогичными месяцами прошлого года, пишет "Капитал".

"В марте не наблюдалось традиционного скачка спроса", — говорит вице-президент профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Эксперт признает, что таких низких показателей работы не припомнит за последние пять лет.

"Хуже уже некуда", — вторит ему ведущий аналитик консалтинговой компании SV Delelopment Сергей Костецкий. По его словам, в прошлом году в столице и области ежемесячно заключалось свыше 1 тыс. договоров аренды загородных домов, а в 2014 г. — около 200.

По словам Топала, как и в предыдущие годы, большая часть арендаторов предпочла снять жилье возле леса, водоема и недалеко от остановок общественного транспорта. "Дома с удобствами "на улице" сейчас не интересны", — подчеркивает он.
Но и за наличие бассейна, сауны и пр. арендаторы в большинстве случаев платить не готовы. Дома премиум-класса практически не пользуются спросом: их владельцам очень сложно найти желающего платить за съем апартаментов $3‑5 тыс. в месяц. 

Арендаторы готовы снимать дома экономкласса, стоимостью до $ 1 тыс. в месяц, говорится в исследовании компании Real Druzi. "Средняя заявленная стоимость дома в Киеве и области в апреле составила $ 3,3 тыс. в месяц", — сказано в исследовании.
По данным SV Development, около 80 % сделок по аренде домов заключаются по цене до 5 тыс. грн в месяц. Причем востребованными были практически все направления Киевской области. В пределах Киева самым большим интересом пользовались объекты в Дарницком (25 %) и Соломенском (18 %) районах. По данным Real Druzi, если в прошлом году большинство арендаторов искали объекты на три месяца, то в этом году — на месяц.

Сезон можно считать провальным, констатирует Костецкий. Он поясняет, что пик активизации спроса приходится на апрель-сентябрь, но два месяца уже прошло.
Украинцы экономят и отказываются снимать загородное жилье на лето, поясняет президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов.

Владельцы жилья условно идут навстречу арендаторам. Костецкий поясняет, что арендная плата часто указывается в иностранной валюте и снизилась соответственно уровню девальвации — на 35‑40 %. В гривневом эквиваленте арендная плата соответствует прошлогодним показателям.
Собственники домов готовы торговаться и предоставлять арендаторам скидки, в размере 5‑10 %, но не больше. "Проще закрыть дом, чем сдавать его только за оплату коммунальных услуг", — поясняет Рубанов.
Источник:
10.06.2014
Просмотров: 740
0

Комментарии (0)



Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.



estate_agent, 30.04.2015 в 30.04.2015 16:43
Эксперт рассказал, при каком курсе начнет дорожать недвижимость
Эксперт? Ну-да, ну-да. В конце 2014 года было очевидным, что курс $ в 2015 будет всякими методами искусственно удерживаться в районе 22 грн., что все мы и лицезреем. Ещё в процессе очередного майдана были чёткие сигналы, что экономика рухнет окончательно и не на какие повышения не может ...
doc, 08.04.2015 в 08.04.2015 13:53
Эксперт рассказал, при каком курсе начнет дорожать недвижимость
посвежее нельзя нельзя новости дать, а не за прошлый год?
realtprofi, 04.04.2014 в 04.04.2014 22:43
Украинцы не верят застройщикам?!
О каком доверии речь??? Это же не пирожки. Должны быть две вещи: страхование от недостройки объекта страховыми компаниями и государственный реестр строящейся недвижимости. Без этого, к сожалению все только на доверии и есть...
Andrew777, 14.03.2013 в 14.03.2013 19:52
Украина пока не готова к загородным аутлет-центрам
Есть подходящий участочек, как раз под аутлет)))
сетка с ПВХ-покрытием, 16.05.2012 в 16.05.2012 10:47
В ПР рассказали, кто сможет покупать сельскохозяйственные земли в Украине
Действительно удивили и порадовали Никогда не поверил бы, что даже такое бывает


Error in getVal query: select contents from metainfo where name='google_analytic'